1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-61.0%
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ラ・レジダンス・ド・天神No.2
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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7階 / 16.07㎡の場合
相場
318万円
19.8万円/㎡
187
274
361
448
AI査定結果
推定相場価格
318万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
274万円〜361万円
17.1万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
14.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・レジダンス・ド・天神No.2
295万円（18.4万円/㎡）/ 7階 / 16.07㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 295万円 | 18.4万円 | 7階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/15 | 380万円 | 23.6万円 | 9階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/07 | 310万円 | 19.3万円 | 7階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/01 | 340万円 | 21.2万円 | 7階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/27 | 270万円 | 16.8万円 | 8階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/26 | 350万円 | 25.4万円 | 9階 | 13.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/10 | 280万円 | 17.4万円 | 8階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/03 | 350万円 | 21.8万円 | 4階 | 16.07㎡ | 1R | - |
| 2025/06/27 | 290万円 | 18.0万円 | 8階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/24 | 350万円 | 21.8万円 | 8階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/01 | 599万円 | 37.3万円 | 1階 | 16.07㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 295万円 | 18.4万円 | 16.07㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/06 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 230万円 | 14.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/16 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 280万円 | 15.1万円 | 18.55㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 320万円 | 19.1万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 310万円 | 19.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 380万円 | 20.7万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/25 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 399万円 | 20.5万円 | 19.44㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 117戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。